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金九银十购房旺季唐山哪些楼盘是否值得入手呢?

更新时间:2019-11-16 14:57:02 信息编号:132796477
金九银十购房旺季唐山哪些楼盘是否值得入手呢?
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唐山
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御峰轩装饰
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唐山楼盘
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唐山楼盘

金九银十购房旺季唐山哪些楼盘是否值得入手呢?

那么对于即将或考虑购房的朋友们,唐山哪些楼盘比较火热呢?当然唐山的房价经历一次炒房团的洗练,不断的飙升,现在走势相对于来说很平稳,小编去年买的房,不到6000,少上几年班啊

金九银十购房旺季 <wbr>唐山这些楼盘是否值得下手呢

对于唐山的房价一路飙升,你是否还在观望,那么各位小主们是否还在等待房价下跌而入手呢,小编的个人感觉是没有可能的,


为什么房价跌不下来呢?

网上有很多声称能降房价的方案,但大都没有考虑地产商会怎么样应对,直到今天,房价和工资收入依然居高不下。

很对时候大家都认为房地产商是奸商,可是事实上,开发商在全国性的房价上涨风暴中一直处于一个很尴尬的地位!

一方面,他们要冒着的风险来面对一天比一天高的土地成本和政策成本,忍受着和官员的盘剥;另一方面,还要忍受着消费者的各种指责,当着黑心肝的代言人。我在做个房地产项目时,除了地价,我们要交六十四项行政性收费。我和莫小平在核算成本,她深有感慨地说,如果这些收费减少一半,中国的房价至少降三分之一。为了少交或者免交某些费用,开发商想方设法拉关系走后门。我一直认为房价过高大的问题,在于开发商对官员的行贿贿行为由买房者承担。而国家对房屋价格的控制事实上是加大了税收,但是高税收后转嫁到了购房者身上。中国大的房地产商是谁?各级,它们利用手里的土地批租,然后再向房地产商收取各种名目繁多的费用,等房子建好了,卖出了它们还要向房地产商和购房者收税。房地产商有风险,可是,各级那是包赚不赔啊。其实房地产也是风险投资项目,只是和股票等玩意相比,它不会一夜之间让你血本无归而已。

金九银十购房旺季 <wbr>唐山这些楼盘是否值得下手呢

作为一个房地产开发商,我真希望中国各级的官员不要自从数据去分析GDP的增加,而是从当地普通家庭的年收入和当地的房价的比例去看。我一直想问他们一句话,你们认为用一个普通家庭20-30年的全部收入去换一套只能用几十年的房子,正常吗?一套房子,首付掏空了上代人的积蓄,分期付款让这代人没有什么积蓄,这是哪个国家能干出来的事情?可是这奇妙的事情就发生在社会主义的中国。

房产只是众多产业中的一个,但却掏空了人们大量积蓄和未来收入。

房价当然与开发商有直接关系,可是,那更多的是一种无奈。提高房价,使他们为了抵御政策风险和市场风险不得不做的自我保护。资金是有成本的,做生意的人都知道,做生意是需要流动资金的,没有流动资金,再大的企业也无法运作。所以对于开发商来说,他们更关注的是现金流,房子涨了当然好,可以赚得额外的利润,但是,你要明白一个楼盘的销售时间越长,对开发商本身越不利,只有傻瓜才会捂盘惜售,那要捂到什么时候才是个头?企业及时赚钱才是正路。开发商遵循生意规则,你如果硬要开发商要有良心,不能涨价,那我要说,这话你跟中国说好。谁控制了土地,谁就控制了房价。

所以,中国的房价不是控制在开发商手里而是控制在手里的,只是这个道理一般人不明白。囤积土地是需要巨额资金的,就像生意人所说的压货,你能压多少货?卖几十年?对有实力的房地产开发商来说,适当压一两块土地,公司开发的延续性,节约运营成本是完全必要的,压多了,谁有那么大的资金?有这个能力的只有!


好了,话不多说,小编是做室内装修行业的,不是在为房地产说话,我只是给大家吐槽一下,接下来给大家说一下唐山近期的楼盘价位

1.和泓大城府

区域价格:约12295元/平米

预 售 证:暂无

主力户型:三居室(130~140㎡) 四居室(140㎡)全部

开盘时间:2017年08月开盘

项目地址:学院路与龙富南道交叉口西北角查看地图

开 发 商:唐山和泓嘉业房地产开发有限公司

物业类型:普通住宅

2.唐城壹零壹

预 售 证:(唐)房预售证第1599号

主力户型:三居室(155.95㎡) 四居室(182.48㎡)全部

开盘时间:2017年09月03日

项目地址:路北凤凰新城翔云道与友谊路的交汇处

开 发 商:唐山市恒荣房地产开发有限公司

物业类型:普通住宅,别墅

价位/平米:16000元/平米左右

3.景泰翰林F区

预 售 证:(唐)房预售证第1609号

开盘时间:2017年08月26日

项目地址:路北区卫国路和长宁道西北角查看地图

开 发 商:唐山景泰房地产开发有限公司

物业类型:普通住宅

建筑类型:板楼,塔楼,小高层,高层

价位/平米:9200元/平米左右

交房时间:2019年底

4.恒泰悦季

预 售 证:(唐)房预售证第1572号

主力户型:三居室(108㎡)全部

开盘时间:2017年07月06日开盘

项目地址:唐山市长宁道与友谊路交汇处

开 发 商:唐山筑城房地产开发有限公司

物业类型:普通住宅

5.嘉诚华府

预 售 证:(唐)房预售证第1523号

开盘时间:2016年9月

项目地址:丰南运河唐人街运河东路和瑞景街交叉口查看地图

开 发 商:唐山嘉诚房地产开发有限公司

物业类型:别墅,普通住宅

交房时间:10月底

6.新天地鹭港(21楼,其中2102楼精装)

交房时间:10月底

房价:1万左右

这6个楼盘中小编比较看好恒泰悦季,地处凤凰新城,长宁道友谊路以南,地理位置,小高层很有雅致

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